/* ==========================================================================
   Flávio Amaral — Corretor de Imóveis
   Folha de estilo única do site
   ========================================================================== */

/* ---- 1. Variáveis -------------------------------------------------------- */
:root{
  --verde-900:#0B2F2A;
  --verde-800:#123F38;
  --verde-700:#1A5248;
  --verde-500:#2E7D6C;
  --verde-100:#DCEAE5;

  --areia-600:#8A5E1F;
  --areia-500:#C08A3E;
  --areia-300:#E8C99B;
  --areia-100:#F6EEDF;

  --creme:#FAF7F2;
  --branco:#FFFFFF;
  --tinta:#17201E;
  --tinta-media:#4A5754;
  --tinta-suave:#5A6764;
  --borda:#E6DFD4;

  --sombra-1:0 1px 2px rgba(11,47,42,.06), 0 2px 8px rgba(11,47,42,.05);
  --sombra-2:0 4px 12px rgba(11,47,42,.08), 0 12px 32px rgba(11,47,42,.07);
  --sombra-3:0 8px 24px rgba(11,47,42,.10), 0 24px 56px rgba(11,47,42,.10);

  --raio:14px;
  --raio-g:22px;
  --larg:1180px;
  --transicao:200ms cubic-bezier(.2,.7,.3,1);

  --fonte-titulo:"Fraunces","Georgia","Times New Roman",serif;
  --fonte-texto:"Inter",-apple-system,BlinkMacSystemFont,"Segoe UI",Roboto,sans-serif;
}

/* ---- 2. Base ------------------------------------------------------------- */
*,*::before,*::after{box-sizing:border-box}
/* O atributo hidden tem de vencer qualquer display de classe. Sem isto,
   .filtros{display:grid} deixava a barra de filtros na tela mesmo quando o
   JS a escondia — filtro que não filtra nada.                               */
[hidden]{display:none!important}
/* Quebra de linha equilibrada em títulos curtos e sem palavra órfã no fim
   dos parágrafos — barato e melhora a leitura em qualquer largura.         */
h1,h2,h3{text-wrap:balance}
p,li,figcaption,blockquote{text-wrap:pretty}
html{-webkit-text-size-adjust:100%;scroll-behavior:smooth;scroll-padding-top:92px}
body{
  margin:0;
  font-family:var(--fonte-texto);
  font-size:17px;
  line-height:1.65;
  color:var(--tinta);
  background:var(--creme);
  -webkit-font-smoothing:antialiased;
}
img{max-width:100%;display:block}
a{color:var(--verde-700);text-decoration-color:rgba(26,82,72,.3);text-underline-offset:3px}
a:hover{text-decoration-color:currentColor}

h1,h2,h3,h4{
  font-family:var(--fonte-titulo);
  font-weight:600;
  line-height:1.15;
  letter-spacing:-.015em;
  color:var(--verde-900);
  margin:0 0 .5em;
  font-variation-settings:"SOFT" 0,"WONK" 0;
}
h1{font-size:clamp(2.1rem,5.2vw,3.5rem)}
h2{font-size:clamp(1.6rem,3.4vw,2.4rem)}
h3{font-size:clamp(1.15rem,2vw,1.4rem)}
p{margin:0 0 1.1em}
p:last-child{margin-bottom:0}

.container{width:100%;max-width:var(--larg);margin-inline:auto;padding-inline:22px}
.container-estreito{max-width:760px}
/* Linha de texto corrido não deve passar de ~75 caracteres.              */
.medida{max-width:74ch;margin-inline:auto}
/* Página de mercado: as tabelas ocupam a largura toda, mas o texto de
   apoio ao lado delas chegava a 160 caracteres por linha — o olho perde
   o começo da linha seguinte. As tabelas não são afetadas: ficam dentro
   de .tabela-wrap.                                                     */
[data-pagina="mercado"] .container > p,
[data-pagina="mercado"] .container > .aviso,
[data-pagina="mercado"] .container > div > p{max-width:76ch}
/* Páginas de texto corrido (privacidade e afins): ritmo de leitura.        */
.texto-longo h2{margin:1.9em 0 .5em;font-size:clamp(1.25rem,2.4vw,1.5rem)}
.texto-longo h2:first-child{margin-top:0}
.texto-longo p{margin:0 0 1.05em;color:var(--tinta-media)}
.texto-longo ul{margin:0 0 1.2em;padding-left:1.25em;color:var(--tinta-media)}
.texto-longo li{margin-bottom:.5em}
section{padding:clamp(56px,8vw,104px) 0}
.centro{text-align:center}

/* ---- 3. Elementos de apoio ---------------------------------------------- */
.olho{
  display:inline-block;
  font-size:.78rem;font-weight:600;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;
  color:var(--areia-600);margin-bottom:.9rem;
}
.subtitulo{
  font-size:clamp(1rem,1.6vw,1.16rem);
  color:var(--tinta-media);max-width:58ch;
}
.centro .subtitulo{margin-inline:auto}
.linha{height:1px;background:var(--borda);border:0;margin:0}

.selo{
  display:inline-flex;align-items:center;gap:8px;
  padding:7px 14px;border-radius:999px;
  background:var(--areia-100);color:var(--areia-600);
  font-size:.82rem;font-weight:600;letter-spacing:.02em;
  border:1px solid rgba(192,138,62,.25);
}
.selo svg{width:15px;height:15px;flex:none}

/* ---- 4. Botões ----------------------------------------------------------- */
.btn{
  display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;gap:10px;
  padding:14px 26px;border-radius:999px;border:1px solid transparent;
  font-family:var(--fonte-texto);font-size:1rem;font-weight:600;
  text-decoration:none;cursor:pointer;
  transition:var(--transicao);white-space:nowrap;
}
.btn svg{width:19px;height:19px;flex:none}
.btn-principal{background:var(--verde-800);color:#fff;box-shadow:var(--sombra-1)}
.btn-principal:hover{background:var(--verde-900);transform:translateY(-2px);box-shadow:var(--sombra-2)}
.btn-zap{background:#12864A;color:#fff;box-shadow:var(--sombra-1)}
.btn-zap:hover{background:#0E6E3C;transform:translateY(-2px);box-shadow:var(--sombra-2)}
.btn-vazado{background:transparent;color:var(--verde-800);border-color:rgba(18,63,56,.28)}
.btn-vazado:hover{background:var(--verde-800);color:#fff;border-color:var(--verde-800)}
.btn-claro{background:rgba(255,255,255,.12);color:#fff;border-color:rgba(255,255,255,.35);backdrop-filter:blur(4px)}
.btn-claro:hover{background:#fff;color:var(--verde-900);border-color:#fff}
.btn-g{padding:17px 34px;font-size:1.06rem}
.grupo-btn{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:14px}
.centro .grupo-btn{justify-content:center}

/* ---- 5. Cabeçalho -------------------------------------------------------- */
.topo{
  position:sticky;top:0;z-index:60;
  background:rgba(250,247,242,.86);backdrop-filter:blur(14px);
  border-bottom:1px solid transparent;transition:var(--transicao);
}
.topo.rolou{border-bottom-color:var(--borda);box-shadow:0 1px 16px rgba(11,47,42,.05)}
.topo{min-height:74px}
.rodape{min-height:340px}
.topo-int{display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:20px;min-height:74px}

.marca{min-height:44px;display:flex;align-items:center;gap:11px;text-decoration:none;flex:none}
.marca-sigla{
  width:42px;height:42px;border-radius:11px;flex:none;
  background:var(--verde-800);color:var(--areia-300);
  display:grid;place-items:center;
  font-family:var(--fonte-titulo);font-size:1.02rem;font-weight:600;letter-spacing:.02em;
}
.marca-txt{display:flex;flex-direction:column;line-height:1.2}
.marca-nome{font-family:var(--fonte-titulo);font-size:1.06rem;font-weight:600;color:var(--verde-900)}
.marca-sub{font-size:.75rem;letter-spacing:.1em;text-transform:uppercase;color:var(--tinta-suave);font-weight:500}

.menu{display:flex;align-items:center;gap:4px}
.menu a{
  padding:9px 14px;border-radius:9px;text-decoration:none;
  font-size:.95rem;font-weight:500;color:var(--tinta-media);
  transition:var(--transicao);
}
.menu a:hover{background:rgba(18,63,56,.06);color:var(--verde-900)}
.menu a.ativo{color:var(--verde-900);font-weight:600}
.topo-acao{display:flex;align-items:center;gap:12px}

.abre-menu{
  display:none;width:44px;height:44px;border:1px solid var(--borda);border-radius:11px;
  background:var(--branco);cursor:pointer;align-items:center;justify-content:center;
}
.abre-menu span{display:block;width:19px;height:2px;background:var(--verde-900);border-radius:2px;position:relative}
.abre-menu span::before,.abre-menu span::after{
  content:"";position:absolute;left:0;width:19px;height:2px;background:var(--verde-900);border-radius:2px;
  transition:var(--transicao);
}
.abre-menu span::before{top:-6px}.abre-menu span::after{top:6px}

@media(max-width:900px){
  .menu{
    position:fixed;inset:74px 0 auto;flex-direction:column;align-items:stretch;gap:2px;
    background:var(--creme);border-bottom:1px solid var(--borda);
    padding:14px 22px 24px;box-shadow:var(--sombra-2);
    transform:translateY(-120%);visibility:hidden;
    transition:transform 260ms cubic-bezier(.2,.7,.3,1), visibility 260ms;
  }
  .menu.aberto{transform:translateY(0);visibility:visible}
  .menu a{padding:13px 12px;font-size:1.04rem;border-bottom:1px solid rgba(230,223,212,.7)}
  .abre-menu{display:flex}
  .topo-acao .btn{display:none}
}

/* ---- 6. Capa ------------------------------------------------------------- */
.capa{
  position:relative;background:var(--creme);color:var(--tinta);overflow:hidden;
  padding:clamp(52px,7vw,88px) 0 clamp(56px,7vw,84px);
}
.capa .container{position:relative;z-index:2}
.capa h1{
  color:var(--verde-900);max-width:15ch;
  font-size:clamp(2.3rem,6vw,4.3rem);line-height:1.04;letter-spacing:-.022em;
}
.capa .olho{color:var(--areia-600)}
.capa-txt{font-size:clamp(1.05rem,1.9vw,1.2rem);color:var(--tinta-media);max-width:46ch;margin-bottom:2.3rem}
.capa-grade{display:grid;grid-template-columns:1.08fr .92fr;gap:clamp(32px,5vw,60px);align-items:start}
@media(max-width:900px){.capa-grade{grid-template-columns:1fr}}

/* O painel verde sangra para fora pela direita (a .capa corta) e fica ATRÁS
   do retrato: profundidade em camada, em vez de fundo chapado.              */
.retrato-area{position:relative}
.retrato-area::before{
  content:"";position:absolute;z-index:0;
  left:clamp(20px,6%,44px);right:-50vw;top:-22px;bottom:-42px;
  background:var(--verde-900);border-radius:var(--raio-g) 0 0 var(--raio-g);
}
.retrato-area .retrato{position:relative;z-index:1}

/* Segundo caminho do herói: link, não botão. Uma ação principal por tela.   */
.link-forte{
  display:inline-flex;align-items:center;min-height:48px;
  font-size:1.02rem;font-weight:600;color:var(--verde-700);text-decoration:none;
  border-bottom:1px solid rgba(26,82,72,.35);transition:var(--transicao);
}
.link-forte:hover{color:var(--verde-900);border-bottom-color:var(--verde-900)}

/* cartão do retrato na capa */
.retrato{
  position:relative;border-radius:var(--raio-g);overflow:hidden;
  background:linear-gradient(160deg,var(--verde-700),var(--verde-800));
  box-shadow:var(--sombra-3);aspect-ratio:4/5;
}
.retrato img{width:100%;height:100%;object-fit:cover}
.retrato-vazio{
  width:100%;height:100%;display:grid;place-items:center;text-align:center;padding:28px;
  color:rgba(232,201,155,.85);
}
.retrato-vazio .iniciais{
  font-family:var(--fonte-titulo);font-size:4.4rem;line-height:1;
  color:var(--areia-300);margin-bottom:14px;
}
.retrato-vazio p{font-size:.9rem;color:rgba(255,255,255,.55);margin:0}
.retrato-tarja{
  position:absolute;z-index:2;left:-22px;bottom:46px;
  display:inline-flex;align-items:center;gap:10px;
  padding:14px 22px;border-radius:999px;
  background:var(--creme);border:1px solid var(--borda);box-shadow:var(--sombra-2);
}
.retrato-tarja svg{width:20px;height:20px;color:var(--areia-600);flex:none}
.retrato-tarja span{font-size:.94rem;font-weight:600;color:var(--tinta);letter-spacing:0}
/* No celular o selo acima da dobra já traz nome e CRECI. A tarja sobre o
   retrato repetiria a mesma informação pela terceira vez na mesma tela.   */
@media(max-width:900px){.retrato-tarja{display:none}}

/* faixa de números */
.numeros{
  display:grid;grid-template-columns:repeat(4,minmax(0,1fr));gap:0;
  background:var(--creme);border-block:1px solid var(--borda);
  max-width:var(--larg);margin-inline:auto;padding:30px 22px;
}
.numeros div{background:none;padding:0 32px;text-align:left;border-left:1px solid var(--borda)}
.numeros div:first-child{border-left:0;padding-left:0}
.numeros div:last-child{padding-right:0}
.numeros strong{
  display:block;font-family:var(--fonte-titulo);font-size:1.3rem;color:var(--verde-800);line-height:1.2;
}
.numeros span{font-size:.85rem;color:var(--tinta-suave);letter-spacing:.02em}
/* No celular a serifa de 1.75rem quebrava "CRECI ativo" e "Venda
   residencial" em duas linhas, e os rótulos também. Menor, cabe tudo.     */
@media(max-width:760px){
  .numeros{grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr));gap:2px;background:var(--borda);padding:0}
  .numeros div{background:var(--creme);padding:18px 14px;text-align:center;border-left:0}
  .numeros div:first-child,.numeros div:last-child{padding:18px 14px}
  .numeros strong{font-size:1.18rem}
  .numeros span{font-size:.8rem;line-height:1.35}
}

/* ---- 7. Cartões ---------------------------------------------------------- */
.grade{display:grid;gap:24px}
.grade-2{grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(300px,1fr))}
.grade-3{grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(285px,1fr))}
.grade-4{grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(230px,1fr))}

.cartao{
  background:var(--branco);border:1px solid var(--borda);border-radius:var(--raio);
  padding:30px;transition:var(--transicao);
}
.cartao:hover{transform:translateY(-3px);box-shadow:var(--sombra-2);border-color:rgba(46,125,108,.3)}
.cartao :is(h2,h3){margin-bottom:.5em}
.cartao p{color:var(--tinta-media);font-size:.97rem}
.cartao-icone{
  width:46px;height:46px;border-radius:12px;display:grid;place-items:center;margin-bottom:18px;
  background:var(--verde-100);color:var(--verde-700);
}
.cartao-icone svg{width:23px;height:23px}
.cartao-num{
  font-family:var(--fonte-titulo);font-size:2rem;color:var(--areia-500);
  line-height:1;margin-bottom:12px;display:block;
}

/* ---- 8. Imóveis ---------------------------------------------------------- */
.imovel{
  background:var(--branco);border:1px solid var(--borda);border-radius:var(--raio);
  overflow:hidden;display:flex;flex-direction:column;transition:var(--transicao);
  text-decoration:none;color:inherit;
}
.imovel:hover{transform:translateY(-4px);box-shadow:var(--sombra-2);border-color:rgba(46,125,108,.3)}
.imovel-foto{
  aspect-ratio:4/3;background:var(--verde-100);position:relative;overflow:hidden;
  display:grid;place-items:center;
}
.imovel-foto img{width:100%;height:100%;object-fit:cover;transition:transform 400ms ease}
.imovel:hover .imovel-foto img{transform:scale(1.04)}
.imovel-foto .sem-foto{color:var(--verde-500);opacity:.5}
.imovel-foto .sem-foto svg{width:44px;height:44px}
.imovel-tag{
  position:absolute;top:12px;left:12px;
  background:rgba(11,47,42,.85);color:#fff;backdrop-filter:blur(6px);
  font-size:.74rem;font-weight:600;letter-spacing:.06em;text-transform:uppercase;
  padding:6px 11px;border-radius:999px;
}
.imovel-corpo{padding:22px;display:flex;flex-direction:column;flex:1;gap:12px}
.imovel-local{font-size:.82rem;color:var(--tinta-suave);letter-spacing:.04em;text-transform:uppercase;font-weight:600}
.imovel h3{font-size:1.13rem;margin:0;line-height:1.3}
.imovel-preco{font-family:var(--fonte-titulo);font-size:1.5rem;color:var(--verde-800);line-height:1}
.imovel-preco small{display:block;font-family:var(--fonte-texto);font-size:.78rem;color:var(--tinta-suave);font-weight:500;margin-top:5px}
.imovel-specs{
  display:flex;flex-wrap:wrap;gap:8px;margin-top:auto;padding-top:14px;
  border-top:1px solid var(--borda);
}
.spec{
  display:inline-flex;align-items:center;gap:5px;
  font-size:.85rem;color:var(--tinta-media);
  background:var(--creme);border-radius:8px;padding:5px 10px;
}
.spec svg{width:15px;height:15px;color:var(--verde-500);flex:none}

/* filtros */
.filtros{
  background:var(--branco);border:1px solid var(--borda);border-radius:var(--raio);
  padding:20px;display:grid;gap:14px;
  grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(170px,1fr));margin-bottom:32px;
}
.campo{display:flex;flex-direction:column;gap:6px}
.campo label{font-size:.8rem;font-weight:600;color:var(--tinta-media);letter-spacing:.03em}
.campo select,.campo input,.campo textarea{
  font-family:var(--fonte-texto);font-size:.97rem;color:var(--tinta);
  padding:11px 13px;border:1px solid var(--borda);border-radius:10px;
  background:var(--creme);width:100%;transition:var(--transicao);
}
.campo select:focus,.campo input:focus,.campo textarea:focus{
  outline:none;border-color:var(--verde-500);background:#fff;
  box-shadow:0 0 0 3px rgba(46,125,108,.13);
}
.campo textarea{resize:vertical;min-height:120px;line-height:1.55}
/* No celular: 16px é o mínimo que impede o Safari do iPhone de dar zoom
   sozinho quando o dedo toca o campo — o formulário inteiro dança na tela
   e a pessoa perde o lugar. E 48px de altura é alvo confortável de dedo.  */
@media(max-width:640px){
  .campo select,.campo input,.campo textarea{font-size:16px;min-height:48px}
  .campo textarea{min-height:120px}
}

/* estado vazio */
.vazio{
  text-align:center;padding:clamp(44px,7vw,80px) 26px;
  background:var(--branco);border:1px dashed var(--borda);border-radius:var(--raio-g);
}
.vazio svg{width:52px;height:52px;color:var(--verde-500);opacity:.45;margin-bottom:18px}
.vazio h3{margin-bottom:.4em}
.vazio p{color:var(--tinta-media);max-width:46ch;margin-inline:auto}

/* ---- 9. Blocos de conteúdo ---------------------------------------------- */
.bloco-escuro{background:var(--verde-900);color:rgba(255,255,255,.85)}
.bloco-escuro h2,.bloco-escuro h3{color:#fff}
.bloco-escuro .olho{color:var(--areia-300)}
.bloco-escuro .subtitulo{color:rgba(255,255,255,.72)}
.bloco-claro{background:var(--branco)}
.bloco-areia{background:var(--areia-100)}

.duas{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:clamp(30px,5vw,64px);align-items:center}
@media(max-width:860px){.duas{grid-template-columns:1fr}}

.lista-checa{list-style:none;padding:0;margin:0;display:grid;gap:13px}
.lista-checa li{display:flex;gap:12px;align-items:flex-start;font-size:1rem;color:var(--tinta-media)}
.lista-checa svg{width:21px;height:21px;color:var(--verde-500);flex:none;margin-top:2px}
.bloco-escuro .lista-checa li{color:rgba(255,255,255,.82)}
.bloco-escuro .lista-checa svg{color:var(--areia-300)}

/* passos */
.passos{list-style:none;padding:0;margin:0;display:grid;gap:2px;counter-reset:p}
.passo{
  background:var(--branco);border:1px solid var(--borda);padding:24px 26px;
  display:flex;gap:20px;align-items:flex-start;
}
.passo:first-child{border-radius:var(--raio) var(--raio) 0 0}
.passo:last-child{border-radius:0 0 var(--raio) var(--raio)}
.passo-n{
  width:36px;height:36px;border-radius:50%;flex:none;display:grid;place-items:center;
  background:var(--verde-800);color:var(--areia-300);
  font-family:var(--fonte-titulo);font-size:1rem;
}
.passo h3{font-size:1.1rem;margin-bottom:.35em}
.passo p{color:var(--tinta-media);font-size:.96rem;margin:0}

/* tabela */
.tabela-wrap{overflow-x:auto;border:1px solid var(--borda);border-radius:var(--raio);background:var(--branco);position:relative}
/* Quando a tabela não cabe, o JS marca .tem-mais: um véu na borda direita e
   um aviso, que somem assim que a pessoa arrasta. Coluna cortada sem sinal
   nenhum é conteúdo perdido.                                              */
.tabela-wrap.tem-mais::after{
  content:"";position:absolute;top:0;right:0;bottom:0;width:56px;pointer-events:none;
  background:linear-gradient(to left,var(--branco),rgba(255,255,255,0));
}
.tabela-aviso{
  display:flex;align-items:center;gap:8px;margin:10px 0 0;
  font-size:.85rem;color:var(--tinta-suave);
}
.tabela-aviso svg{width:16px;height:16px;flex:none;color:var(--areia-600)}
table{width:100%;border-collapse:collapse;font-size:.95rem;min-width:560px}
thead th{
  background:var(--verde-800);color:#fff;text-align:left;padding:14px 18px;
  font-size:.8rem;letter-spacing:.08em;text-transform:uppercase;font-weight:600;
}
tbody td{padding:14px 18px;border-top:1px solid var(--borda);color:var(--tinta-media);vertical-align:top}
tbody tr:nth-child(even) td{background:rgba(250,247,242,.6)}
tbody td strong{color:var(--verde-900)}

/* Nada de nowrap em bloco: quebrava a tabela de condomínios. O "R$" é
   colado ao número na geração (espaço fixo), então o valor nunca parte. */
.tabela-num td{overflow-wrap:break-word}

/* Tabela larga no celular: cada linha vira um cartão, com o rótulo da coluna
   acima do valor. Sem isto, das seis colunas o visitante enxergava duas — e
   a linha ainda ficava alta e vazia porque a coluna de texto longo estava
   fora da tela, esticando a altura. No computador a tabela segue tabela.   */
@media(max-width:760px){
  .tabela-cartoes{overflow-x:visible}
  .tabela-cartoes table{min-width:0}
  /* o cabeçalho sai da tela mas continua existindo para o leitor de tela   */
  .tabela-cartoes thead{position:absolute;width:1px;height:1px;padding:0;margin:-1px;
    overflow:hidden;clip-path:inset(50%);white-space:nowrap;border:0}
  .tabela-cartoes tbody tr{display:block;padding:18px 18px 20px;border-top:1px solid var(--borda)}
  .tabela-cartoes tbody tr:first-child{border-top:0}
  .tabela-cartoes tbody tr:nth-child(even){background:rgba(250,247,242,.6)}
  .tabela-cartoes tbody td{display:block;padding:10px 0 0;border:0;background:none!important;
    white-space:normal!important;color:var(--tinta-media)}
  .tabela-cartoes tbody td::before{
    content:attr(data-rotulo);display:block;margin-bottom:2px;
    color:var(--tinta-suave);font-size:.7rem;font-weight:600;
    letter-spacing:.09em;text-transform:uppercase;
  }
  /* a primeira célula nomeia a linha: é o título do cartão                 */
  .tabela-cartoes tbody td:first-child{padding:0 0 4px!important;color:var(--verde-800);
    font-family:var(--fonte-titulo);font-size:1.15rem;line-height:1.25}
  .tabela-cartoes tbody td:first-child::before{display:none}
  .tabela-cartoes tbody td:first-child strong{font-weight:600}
  .tabela-cartoes tbody td:empty{display:none}
}
.aviso{
  background:var(--areia-100);border-left:3px solid var(--areia-500);
  border-radius:0 var(--raio) var(--raio) 0;padding:18px 22px;
  font-size:.94rem;color:var(--tinta-media);
}
.aviso strong{color:var(--areia-600)}

/* faq */
details{
  background:var(--branco);border:1px solid var(--borda);border-radius:var(--raio);
  padding:0;margin-bottom:12px;overflow:hidden;
}
summary{
  padding:20px 24px;cursor:pointer;font-weight:600;color:var(--verde-900);
  list-style:none;display:flex;justify-content:space-between;gap:16px;align-items:center;
  font-size:1.02rem;
}
summary::-webkit-details-marker{display:none}
summary::after{
  content:"+";font-family:var(--fonte-titulo);font-size:1.5rem;color:var(--areia-500);
  line-height:1;flex:none;transition:var(--transicao);
}
details[open] summary::after{transform:rotate(45deg)}
details > div{padding:0 24px 22px;color:var(--tinta-media);font-size:.97rem}

/* ---- 10. Chamada final --------------------------------------------------- */
.chamada{
  background:linear-gradient(150deg,var(--verde-800),var(--verde-900) 62%);
  color:#fff;border-radius:var(--raio-g);padding:clamp(38px,6vw,68px);
  text-align:center;position:relative;overflow:hidden;
}
.chamada::before{
  content:"";position:absolute;inset:0;
  background:radial-gradient(70% 100% at 50% 0%,rgba(192,138,62,.26),transparent 66%);
}
.chamada > *{position:relative;z-index:2}
.chamada h2{color:#fff}
.chamada p{color:rgba(255,255,255,.8);max-width:52ch;margin-inline:auto;margin-bottom:1.8rem}

/* ---- 11. Rodapé ---------------------------------------------------------- */
.rodape{background:var(--verde-900);color:rgba(255,255,255,.7);padding:64px 0 28px;font-size:.95rem}
.rodape-grade{display:grid;grid-template-columns:1.4fr 1fr 1fr;gap:40px;margin-bottom:44px}
@media(max-width:800px){.rodape-grade{grid-template-columns:1fr;gap:32px}}
.rodape h3{
  color:#fff;font-family:var(--fonte-texto);font-size:.78rem;font-weight:700;
  letter-spacing:.13em;text-transform:uppercase;margin-bottom:16px;
}
.rodape a{color:rgba(255,255,255,.72);text-decoration:none;transition:var(--transicao)}
.rodape a:hover{color:var(--areia-300)}
.rodape ul{list-style:none;padding:0;margin:0;display:grid;gap:4px}
.rodape ul li{display:flex}
/* O alvo do dedo é o link, não o <li>: o link precisa ocupar a altura toda. */
.rodape ul a{display:flex;align-items:center;min-height:44px;width:100%}
.rodape .marca-nome{color:#fff}
.rodape .marca-sub{color:rgba(232,201,155,.75)}
.rodape .marca-sigla{background:rgba(255,255,255,.1)}
.rodape-sobre{max-width:34ch;margin:18px 0 0;color:rgba(255,255,255,.6);font-size:.92rem}
.rodape-fim a{display:inline-flex;align-items:center;min-height:44px}
.rodape-fim{
  border-top:1px solid rgba(255,255,255,.12);padding-top:22px;
  display:flex;flex-wrap:wrap;gap:14px;justify-content:space-between;
  font-size:.84rem;color:rgba(255,255,255,.5);
}

/* ---- 12. Botão flutuante do WhatsApp ------------------------------------- */
.zap-flutua{
  position:fixed;right:18px;bottom:18px;z-index:70;
  width:58px;height:58px;border-radius:50%;
  background:#12864A;color:#fff;display:grid;place-items:center;
  box-shadow:0 6px 20px rgba(18,134,74,.42);
  transition:var(--transicao);
}
.zap-flutua:hover{transform:scale(1.07);box-shadow:0 8px 26px rgba(18,134,74,.5)}
.zap-flutua svg{width:30px;height:30px}
@media(max-width:600px){.zap-flutua{right:14px;bottom:14px;width:54px;height:54px}}

/* ---- 13. Página interna do imóvel ---------------------------------------- */
.miolo{padding:clamp(38px,5vw,58px) 0 clamp(18px,2.5vw,28px)}
.migalha{font-size:.87rem;color:var(--tinta-suave);margin-bottom:20px}
.migalha a{color:var(--tinta-suave);text-decoration:none}
.migalha a:hover{color:var(--verde-700)}

/* ---- Galeria do imóvel --------------------------------------------------- */
.galeria{display:grid;gap:10px;grid-template-columns:repeat(2,1fr);margin-bottom:14px}
.galeria .principal{grid-column:1/-1;aspect-ratio:16/10}
/* 4 fotos: a grande em cima, três embaixo.                                  */
.galeria:has(figure:nth-child(4)){grid-template-columns:repeat(3,1fr)}
/* 5 ou mais: a grande à esquerda e quatro ao lado — o formato que o
   comprador já conhece dos portais, e que não empurra o preço para fora
   da tela.                                                                  */
.galeria:has(figure:nth-child(5)){grid-template-columns:repeat(4,1fr)}
.galeria:has(figure:nth-child(5)) .principal{grid-column:1/3;grid-row:1/3;aspect-ratio:auto}
/* Exatamente 2: lado a lado, do mesmo tamanho.                              */
.galeria:has(figure:nth-child(2)):not(:has(figure:nth-child(3))) .principal{grid-column:auto;aspect-ratio:4/3}
.galeria figure{margin:0;border-radius:var(--raio);overflow:hidden;background:var(--verde-100);aspect-ratio:4/3;position:relative}
/* Só as 5 primeiras aparecem; o resto está no HTML e abre em tela cheia.
   Sem JavaScript não há tela cheia, então o CSS mostra todas.               */
.galeria figure:nth-child(n+6){display:none}
html.sem-js .galeria figure:nth-child(n+6),
.galeria.sem-lightbox figure:nth-child(n+6){display:block}
.galeria.sem-lightbox .galeria-mais,.galeria.sem-lightbox .galeria-rodape{display:none}
.galeria.sem-lightbox .galeria-abre{cursor:default}
html.sem-js .galeria-mais,html.sem-js .galeria-rodape{display:none}
/* Poucas fotos: menos colunas, para não sobrar buraco na grade.            */
.galeria:not(:has(figure:nth-child(4))){grid-template-columns:repeat(2,1fr)}
.galeria:has(figure:nth-child(4)):not(:has(figure:nth-child(5))){grid-template-columns:repeat(3,1fr)}
.galeria-abre{display:block;width:100%;height:100%;padding:0;margin:0;border:0;background:none;cursor:zoom-in}
.galeria-abre img{width:100%;height:100%;object-fit:cover;display:block;transition:transform var(--transicao)}
.galeria-abre:hover img{transform:scale(1.03)}
.galeria-abre:focus-visible{outline:3px solid var(--areia-600);outline-offset:3px;border-radius:var(--raio)}
.galeria-mais{position:absolute;inset:0;display:flex;align-items:center;justify-content:center;
  background:rgba(11,47,42,.62);color:#fff;font-size:clamp(1.1rem,3vw,1.5rem);font-weight:600;letter-spacing:.01em}
.imovel-fotos{position:absolute;right:10px;bottom:10px;display:inline-flex;align-items:center;gap:5px;
  padding:5px 10px;border-radius:999px;background:rgba(11,47,42,.72);color:#fff;font-size:.8rem;font-weight:600}
.imovel-fotos svg{width:15px;height:15px}
.galeria-rodape{display:flex;flex-wrap:wrap;align-items:center;gap:14px;margin:0 0 34px}
.galeria-rodape span{font-size:.88rem;color:var(--tinta-suave)}
@media(max-width:760px){
  .galeria,.galeria:has(figure:nth-child(4)),.galeria:has(figure:nth-child(5)){grid-template-columns:repeat(2,1fr)}
  .galeria{gap:8px}
  .galeria .principal,.galeria:has(figure:nth-child(5)) .principal{grid-column:1/-1;grid-row:auto;aspect-ratio:4/3}
  .galeria-rodape .btn{width:100%;justify-content:center}
}

/* ---- Foto em tela cheia -------------------------------------------------- */
/* Presa ao viewport pelo inset e com fundo opaco na própria caixa: é o que
   evita a foto abrir torta no celular ou a página aparecer por trás.        */
.lightbox{position:fixed;inset:0;margin:0;width:auto;height:auto;max-width:none;max-height:none;
  border:0;padding:0;background:#0A1F1C;overflow:hidden;color:#fff}
.lightbox::backdrop{background:#0A1F1C}
.lightbox-caixa{display:grid;grid-template-rows:auto 1fr auto;height:100%;width:100%}
.lightbox-topo{display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:12px;padding:12px 16px;font-size:.95rem}
.lightbox-topo strong{font-weight:600}
.lightbox-palco{position:relative;display:flex;align-items:center;justify-content:center;min-height:0;padding:0 8px}
.lightbox-palco img{max-width:100%;max-height:100%;width:auto;height:auto;object-fit:contain;border-radius:8px}
.lightbox-pe{display:flex;flex-wrap:wrap;align-items:center;justify-content:center;gap:12px;padding:14px 16px calc(14px + env(safe-area-inset-bottom))}
.lb-btn{display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;min-width:48px;min-height:48px;padding:0 14px;
  border:1px solid rgba(255,255,255,.35);border-radius:999px;background:rgba(255,255,255,.08);color:#fff;
  font:inherit;font-size:.95rem;cursor:pointer;transition:background var(--transicao)}
.lb-btn:hover{background:rgba(255,255,255,.2)}
.lb-btn:focus-visible{outline:3px solid var(--areia-300);outline-offset:2px}
.lb-btn[disabled]{opacity:.35;cursor:default}
.lb-btn svg{width:22px;height:22px}
.lb-lado{position:absolute;top:50%;transform:translateY(-50%);z-index:2}
.lb-lado.ant{left:10px} .lb-lado.pro{right:10px}
.lightbox-pe .btn-zap{border:0}
@media(max-width:640px){.lb-lado{display:none}}
@media(prefers-reduced-motion:reduce){.galeria-abre img{transition:none}.galeria-abre:hover img{transform:none}}

.ficha{display:grid;grid-template-columns:1.5fr 1fr;gap:clamp(28px,4vw,48px);align-items:start}
/* Item de grade nasce com min-width:auto e não encolhe abaixo do conteúdo.
   Com a grade de specs dentro, isso empurrava a ficha inteira 194px para
   fora da tela do celular — a página rolava de lado.                      */
.ficha>*{min-width:0}
@media(max-width:900px){.ficha{grid-template-columns:1fr}}
.painel-contato{
  background:var(--branco);border:1px solid var(--borda);border-radius:var(--raio-g);
  padding:28px;position:sticky;top:100px;box-shadow:var(--sombra-1);
}
.painel-contato .preco{font-family:var(--fonte-titulo);font-size:2.1rem;color:var(--verde-800);line-height:1;margin-bottom:6px}
.painel-contato .grupo-btn{margin-top:20px}
.painel-contato .btn{width:100%}

.specs-grade{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(100px,1fr));gap:2px;background:var(--borda);border:1px solid var(--borda);border-radius:var(--raio);overflow:hidden;margin:26px 0}
.specs-grade div{background:var(--branco);padding:18px 16px;text-align:center}
.specs-grade strong{display:block;font-family:var(--fonte-titulo);font-size:1.4rem;color:var(--verde-800)}
.specs-grade span{font-size:.82rem;color:var(--tinta-suave)}

.tags{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:9px;margin-top:8px}
.tag{background:var(--verde-100);color:var(--verde-700);font-size:.87rem;padding:7px 13px;border-radius:999px}
/* Índice de uma página longa: a mesma pílula, agora clicável.          */
.atalhos{display:flex;flex-wrap:wrap;align-items:center;gap:9px;margin:22px 0 4px}
.atalhos>span{font-size:.87rem;color:var(--tinta-suave);font-weight:600}
.atalhos a.tag{display:inline-flex;align-items:center;min-height:44px;text-decoration:none;
  transition:background var(--transicao),color var(--transicao)}
.atalhos a.tag:hover{background:var(--verde-700);color:#fff}
.atalhos a.tag:focus-visible{outline:3px solid var(--areia-600);outline-offset:2px}

/* ---- 14. Acessibilidade e impressão -------------------------------------- */
:focus-visible{outline:2px solid var(--verde-500);outline-offset:3px;border-radius:4px}
.pula{position:absolute;left:-9999px;top:0;background:#fff;padding:12px 18px;z-index:100;border-radius:0 0 10px 0}
.pula:focus{left:0}
@media(prefers-reduced-motion:reduce){
  *{animation-duration:.01ms!important;transition-duration:.01ms!important;scroll-behavior:auto!important}
}
@media print{
  .topo,.zap-flutua,.rodape,.chamada{display:none}
  body{background:#fff}
}

/* ---- 15. Entrada suave --------------------------------------------------- */
html.sem-js .surge{opacity:1;transform:none}
.surge{opacity:0;transform:translateY(16px);transition:opacity .55s ease,transform .55s ease}
.surge.visivel{opacity:1;transform:none}


/* ---- 16. Formulário: aviso quando o WhatsApp não abriu --------------------- */
.form-falhou{
  background:#FDF3F0;border-left:3px solid #A33A20;border-radius:0 var(--raio) var(--raio) 0;
  padding:20px 24px;margin-top:20px;font-size:.95rem;color:var(--tinta-media);
}
.form-falhou strong{color:#8C2F19}
.form-falhou .acoes{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:12px;margin-top:14px}
.form-falhou pre{
  background:var(--branco);border:1px solid var(--borda);border-radius:10px;
  padding:14px;margin-top:14px;white-space:pre-wrap;word-break:break-word;
  font:inherit;font-size:.9rem;color:var(--tinta);max-height:220px;overflow:auto;
}


/* ---- 17. Selo de identidade na capa (rosto na primeira tela do celular) ---- */
.selo-pessoa{display:none}
@media(max-width:900px){
  .selo-pessoa{
    display:flex;align-items:center;gap:14px;margin-bottom:26px;
  }
  .selo-pessoa img{
    width:64px;height:64px;border-radius:50%;object-fit:cover;flex:none;
    border:2px solid var(--areia-300);
  }
  .selo-pessoa span{display:flex;flex-direction:column;line-height:1.3}
  .selo-pessoa strong{
    font-family:var(--fonte-titulo);font-size:1.15rem;color:var(--verde-900);font-weight:600;
  }
  .selo-pessoa small{font-size:.8rem;color:var(--areia-600);letter-spacing:.03em;font-weight:600}
  /* a foto grande desce: quem precisa do rosto já viu acima */
  .capa .retrato{max-width:340px;margin-inline:auto}
  .retrato-area::before{left:14px;top:-14px;bottom:-26px}
}


/* ---- 18. Aviso de consentimento (LGPD) ----------------------------------- */
/* Barra discreta no rodapé da tela, não cortina que trava a página. O aviso
   aparece uma vez só: respondida a pergunta, ele não volta. Fica ACIMA do
   botão flutuante do WhatsApp (z-index 70) enquanto estiver na tela.        */
.consentimento{
  position:fixed;left:0;right:0;bottom:0;z-index:80;
  display:flex;align-items:center;gap:22px;flex-wrap:wrap;
  padding:18px clamp(16px,4vw,30px);
  background:var(--creme);border-top:1px solid var(--borda);
  box-shadow:0 -6px 24px rgba(11,47,42,.10);
}
.consentimento-txt{flex:1 1 340px;min-width:0}
.consentimento-txt strong{
  display:block;font-family:var(--fonte-titulo);font-size:1.02rem;
  color:var(--verde-900);font-weight:600;margin-bottom:4px;
}
.consentimento-txt p{
  margin:0;font-size:.9rem;line-height:1.55;color:var(--tinta-media);max-width:78ch;
}
.consentimento-btns{display:flex;gap:10px;flex:none}
/* Alvo de dedo confortável, e os dois botões do mesmo tamanho: recusar não
   pode ser visualmente mais difícil que aceitar.                            */
.consentimento-btns .btn{padding:12px 22px;font-size:.95rem;min-height:48px}

@media(max-width:640px){
  .consentimento{gap:14px;padding:16px 16px calc(16px + env(safe-area-inset-bottom))}
  .consentimento-btns{width:100%}
  .consentimento-btns .btn{flex:1 1 0;justify-content:center}
  /* Com a barra na tela, o botão flutuante do WhatsApp cairia por cima do
     texto. Some ENQUANTO a barra existe: respondida a pergunta, o JS remove
     a barra do DOM, o :has() deixa de casar e o botão volta sozinho.
     Sem o :has() aqui, o botão sumiria para sempre no celular.              */
  body:has(.consentimento) .zap-flutua{display:none}
}

/* Nomes de cookie citados na página de privacidade.                         */
.texto-longo code{
  font-family:ui-monospace,SFMono-Regular,Menlo,Consolas,monospace;
  font-size:.88em;background:var(--areia-100);border:1px solid var(--borda);
  border-radius:5px;padding:1px 6px;color:var(--areia-600);
}