Casa de 3 quartos com quintal, no Royal Garden I
Condomínio Royal Garden I, Pindobas, Maricá — RJ · código FA-001
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Sobre o imóvel
Casa pronta para morar, com 105 m² construídos num terreno de 240 m², dentro do Royal Garden I, em Pindobas. São 3 quartos — um deles suíte com closet — e 3 banheiros, contando o social e o externo. A cozinha é integrada à área gourmet, de modo que quem está cozinhando não fica isolado de quem chegou. Nos fundos, quintal gramado: espaço de verdade para criança e para cachorro, que é justamente o que apartamento não entrega. O condomínio é fechado, com portaria 24 horas, piscina adulto e infantil, academia, churrasqueiras, salão de festas, sala de jogos, brinquedoteca, campo de futebol, quadra poliesportiva, quadra de areia e parquinho. Vale fazer essa conta antes de comparar com outro imóvel: academia, clube e segurança já estão dentro da mensalidade do condomínio, e costumam ser despesas à parte em qualquer outro lugar.
O que tem
O que você desembolsa, além do preço
| Preço pedido | R$ 565.000 |
| ITBI (2% em Maricá) | R$ 11.300 |
| Escritura e registro | Conforme tabela do cartório — calculo com você |
| Ponto de partida | R$ 576.300 + custos de cartório |
Estimativa. O ITBI é calculado sobre o valor venal ou o de transação, o que for maior, e o cartório segue a tabela vigente do Estado do Rio. É a conta que costuma pegar de surpresa quem compra o primeiro imóvel — prefiro mostrar antes.
Custos e situação
| Valor de venda | R$ 565.000 |
| Valor por m² construído | R$ 5.381 (sobre o preço pedido, não sobre venda fechada) |
| Condomínio | R$ 350 por mês |
| IPTU | Confirmo antes da visita |
| Situação | Pronto para morar |
| Tipo | Casa |
| Código | FA-001 |