Privacidade e uso dos seus dados

Quem é o responsável

Sou eu, Flávio Amaral, corretor de imóveis autônomo, CRECI-RJ 110703, em Maricá — RJ. Para qualquer assunto desta página: flavioamaralb@gmail.com ou WhatsApp (21) 99167-5940.

O que este site coleta

Não há cadastro, login, carrinho nem ferramenta de publicidade. As páginas são arquivos estáticos: o seu navegador baixa e mostra. A única coleta que existe é a medição de audiência descrita logo abaixo, e ela só acontece se você autorizar.

Medição de audiência, e a sua escolha

Uso o Google Analytics, carregado pelo Google Tag Manager, para saber quantas pessoas visitam o site, de onde elas chegam e quais páginas interessam mais. Isso me diz, por exemplo, se vale a pena continuar mantendo o levantamento de preços por bairro. Não uso para anúncio, não cruzo com nenhuma outra base e não recebo o nome de ninguém.

A medição começa desligada. Quando você abre o site pela primeira vez, aparece um aviso perguntando se pode medir. Enquanto você não responder, nenhum cookie de medição é gravado. Se você recusar, continua sem ser gravado, e o site funciona exatamente igual: nada aqui depende de você aceitar.

Se aceitar, o Google Analytics grava no seu navegador dois cookies próprios (_ga e um _ga_ com sufixo) que servem para distinguir uma visita nova de um retorno. Eles duram até dois anos e não guardam nome, telefone nem e-mail.

A sua resposta fica guardada no seu próprio navegador, não em servidor meu. E ela não é definitiva:

Mudar a minha escolha sobre medição — abre o aviso de novo, para você responder outra coisa. Se você tinha aceitado, a medição para na hora.

Quem navega com JavaScript desligado não é medido de forma nenhuma, porque nesse caso não haveria como te perguntar nada.

Uma exceção, dita na cara

O site desenha os textos com duas fontes de letra hospedadas pelo Google Fonts. Para mostrar a página, o seu navegador busca esses arquivos no servidor do Google — e, como em qualquer download, o Google enxerga o endereço de IP de quem pediu. Não há cookie, nem login, nem nada que te identifique nisso. Mas é um terceiro recebendo um dado seu, e eu prefiro te contar a fingir que o site é uma ilha. A intenção é trazer essas fontes para dentro do próprio site; quando isso acontecer, nem essa conexão vai existir e esta parte da página sai.

Como funcionam os formulários

Os formulários de busca e de avaliação não enviam nada para um servidor meu. Eles juntam o que você escreveu, montam um texto e abrem o WhatsApp com esse texto pronto. A mensagem só sai quando você aperta enviar — e, a partir daí, ela trafega pelo WhatsApp, sob as regras de privacidade da Meta, como qualquer conversa sua.

Se você fechar a janela sem enviar, nada foi transmitido a lugar nenhum.

Registros de acesso da hospedagem

O site é hospedado na Vercel. Como qualquer hospedagem, ela mantém registros técnicos de acesso (endereço de IP, data, hora, navegador) por segurança e para medir o tráfego. Esses registros são da hospedagem, não meus, e eu não os uso para identificar visitante.

O que eu faço com o que você me manda

Quando você fala comigo por WhatsApp, e-mail ou telefone, eu recebo o que você escolheu me contar — normalmente nome, contato e o que procura ou o que quer vender. Uso isso para uma coisa só: te atender.

• Não vendo, não alugo e não troco a sua informação com ninguém.
• Não te coloco em lista de disparo sem você pedir.
• Compartilho apenas o necessário para o negócio andar: com a outra parte da negociação, com o banco quando há financiamento e com o cartório na hora da escritura.
• Guardo enquanto durar o atendimento e pelo prazo que a lei exige de um corretor registrado. Depois disso, apago.

Os seus direitos

A Lei Geral de Proteção de Dados (Lei 13.709/2018, art. 18) garante que você peça, a qualquer momento:

• confirmação de que eu tenho algum dado seu, e acesso a ele
• correção do que estiver errado ou desatualizado
• exclusão dos seus dados, quando não houver obrigação legal de guardar
• informação sobre com quem eu compartilhei
• revogação do seu consentimento, sem que isso prejudique o atendimento já feito

É só me mandar um e-mail ou uma mensagem. Eu respondo e resolvo — não existe formulário burocrático para isso.

Menores de idade

Este site não é dirigido a menores de 18 anos e eu não coleto dados de crianças e adolescentes de forma consciente.

Se algo mudar

Esta página tinha o compromisso de mudar antes de eu ligar qualquer medição. Foi o que aconteceu: a seção sobre o Google Analytics acima entrou junto com a ferramenta, não depois. O compromisso continua valendo para o que vier: se eu passar a usar remarketing, pixel de rede social ou qualquer coisa de publicidade, você lê aqui antes de existir no site. Última atualização: 10/09/2026.