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Sem pacote fechado e sem letra miúda. Abaixo está o que está incluído em cada tipo de trabalho e como funciona a cobrança.
Eu entendo o seu critério e a sua condição de pagamento antes de mostrar qualquer imóvel. Busco no mercado inteiro — anunciado e não anunciado —, agendo e acompanho as visitas, checo a documentação e negocio por você. Sem custo para o comprador: a comissão é paga pelo vendedor no fechamento.
Avaliação com base em preço real da região, organização da documentação, produção de fotos e vídeo, anúncio nos portais e nas redes, filtro de curioso e condução da negociação até a escritura. Relatório quinzenal para quem dá exclusividade. Comissão só no fechamento.
Quanto vale o seu imóvel hoje, com a conta na mesa: comparação com imóveis semelhantes da região, valor por metro quadrado do bairro e faixa realista de negociação. Útil para vender, para inventário, para separação ou só para saber onde você está.
Explico entrada, prazo, avaliação do banco e as etapas que costumam travar. Organizo a documentação e acompanho o processo na Caixa e nos demais bancos. Eu não aprovo crédito — quem aprova é o banco —, mas evito que você perca tempo e dinheiro no caminho.
Matrícula atualizada, certidões, IPTU, situação do condomínio, regularidade da construção. É a etapa que mais derruba negócio na reta final e a que menos gente confere no começo. Faço isso antes de você assinar qualquer coisa.
Fotos e vídeo do imóvel produzidos por mim, com anos de bagagem em conteúdo para redes sociais. Anúncio com CRECI visível, descrição honesta e material pronto para portal, Instagram e WhatsApp. Incluído na venda, sem cobrança à parte.
A comissão de corretagem é o percentual sobre o valor da venda, pago pelo vendedor apenas quando o negócio é fechado. Não existe taxa de cadastro, taxa de anúncio nem mensalidade — se o imóvel não vender, você não paga nada.
O percentual é combinado por escrito antes de começar, na autorização de venda, e segue a tabela de honorários do CRECI-RJ. Você vai saber exatamente quanto é antes de assinar.
Me diga em uma frase o que você precisa. Eu respondo dizendo se consigo ajudar, quanto tempo costuma levar e qual é o primeiro passo.